房产证可以改名字吗?

房产证可以改名字吗?

要改变房屋的名称，必须要确认房屋是否还清了房贷。如果没有的话，可以去房产注册处更改名字。更名要经过申请、受理、审核、登记四个阶段；在审查阶段分为初审、复审、核准三个阶段；全过程只需30天，即可完成。
1、没有抵押的房契加上夫妻的姓名。
请携带三个证件（结婚证，身份证，房产证）和一张原件；再到房屋买卖处填写一张由两家人共同所有的房子，要求增加一个业主，窗口工作人员将审查所提供的资料；在房产证上加上姓名，其所需要的费用很小，通常包括图书费、登记费等。
2、有一张贷款的房产证和一个人的姓名。
我们需要在银行申请更改按揭程序（需要得到贷款行的许可）。手续所需的手续费：除去前面提到的一小笔小成本，若为住房公积金，还要另外再交100元手续费；如果是综合类的话，就得再加上200块钱的手续费。其它的程序和之前的那些没有提供资金的程序是相同的。

不动产登记名称更改程序

房产证的改名有两种，一种是增名，一种是减名。
一、不动产证上位
不动产证书的加名字和转让是一样的，把自己的财产分出去，可以通过赠与、买卖、分割三种方法来完成。
1、赠与
通常来说，送与人的过程是：先到公证处进行房屋的赠与；再到税务局去交税；再持测绘、房产证等资料到房屋管理机构办理赠与备案手续。
2、买卖
交易的方法很简单，就是将自己的财产交给自己的妹妹，而不是自己的亲人，也就是自己的妹妹。
3、财产分割
在房屋所有权上加上一对夫妇的名字，称为“夫妻析产”。离婚的时候要做离婚的公证，这跟赠与遗嘱是一样的。
至于附加的物业费，则取决于业主的关系。
结婚时加上夫妻姓名，没有房贷的房屋仅需支付一笔费用；假如房屋有抵押，就必须得到一家银行的许可。而银行是其他权利的持有者，不愿意增加自己的名字，就不能增加自己的名字。因为涉及到房产所有权的变动，所以房贷合约必须要重签，很多银行都很不情愿。
不是直接或未结婚的人，属于二次购房，有很大的风险。
直系血亲加上名字，赠与、买卖都可以，但赠与更适合。仅交公证费、评估费及房产费；
要是结婚，分了财产，就可以免征任何税款，只是缴纳少量的注册费用和费用。
简单来说，就是两个人在一起，一个是财产，一个是财产，一个是一个是另一个，是一个是其他的。
二、房产证的缩写
不动产登记簿上的缩写就相当于将自己的一份转给他人。若为夫妇，不征税；而对于非配偶的直接亲戚，例如父母，那就是二次购买，要交房产费，还要看房子的情况，还要交个税和税费。
房产证的缩水也要看房屋有没有抵押，没有抵押的话，可以遵循上面的程序，有需要的就需要得到银行的许可。
以上就是房产证可以改名字吗?的回答，以及变更不动产的两种形式，希望以上内容对你有所帮助。