到哪里办房屋抵押贷款

到哪里办房屋抵押贷款

办理住房按揭需要携带身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，个人账户近半年的银行流水证明；银行审查借方的资信，审查后签订贷款合同、担保合同、委托扣款合同、开户；向县级以上房地产主管部门申请按揭、支取贷款。

住房按揭手续如何办理

1、贷款申请：借方提出贷款用途、贷款金额、贷款期限等。
2、提交贷款材料：借款人身份证，近半年的流水，工作证明，征信报告，房屋产权证等。
3、看房评估：提交资料后，银行对按揭房屋进行实地勘察、评估。在房屋按揭过程中，每一个环节都是非常关键的一个环节，这一环节将会影响到你房屋的按揭额度。通常情况下，这个估价和市场价是不一样的，因为估价公司会综合多种因素。
4、申请贷款：房屋估价公司会向银行提交房屋估价报告或土地估价报告。
5、签订借款合同：借款方与借款人签署借款合同及相关文件，签字、盖手印，并经公证员公证。
6、抵押登记：银行持房屋所有权证及贷款合同公证证明，到不动产部门办理抵押登记。
7、银行放款：因银行的规定不同，银行会将资金以现金、打卡或汇入合作商家的帐户等方式发放。

住房按揭所需的必备资料

1.借方有效的身份证、户口簿；
2.结婚情况证明，未婚者须出示未婚证，离婚者须出具离婚公证或离婚证明书（注明离婚后未再婚）；
3.结婚的，须提交其有效的身份证、户口簿和结婚证书；
4.借款人的收入证明（在当地连续六个月的工资收入证明或税务证明）；
5.房屋所有权证书。
以上就是到哪里办房屋抵押贷款的主要内容了，房屋抵押贷款会相对比较复杂，可以咨询开发商有无合作银行，是否可以代办部分手续。