房屋如何办理抵押贷款

房屋如何办理抵押贷款

1、贷款申请：借方提供贷款的目的，贷款金额和贷款期限。
2、准备贷款资料：借款人和按揭人按要求提供贷款所需的文件和证件。
3、看房估价：按揭房屋的实地勘察、估价，并委托有关单位进行。
4、申请放款：将申请的全部资料，连同估价报告或勘估意见书一起提交给银行审核。
5、办理抵押登记。

申请房地产抵押贷款需提交的材料

房屋身份证明，户口本，结婚证，收入证明，房产证，抵押财产评估报告，贷款使用证明等。不动产按揭（正规民间借贷公司，非银行）。
如果借款人向正规的私人贷款公司申请抵押贷款，而非银行，则应留意下列事项： 1、对借款人的信用、资信进行认真审查，尽可能选择注册合法、经营规范、信誉良好的中介机构。
2、在《借款合同》及《收款收据》上签字时，坚决拒绝签字，并严格审查各项条款，不得草率签字，并在获得贷款后根据实际数额出具《借据》及《收条》。
3、贷款利息、逾期利息、违约金、滞纳金的数额及金额，不得超过同类贷款的四倍。
4、同一《借款合同》、《收款收据》不能同时签订同一项贷款。
5、保管好有关的付款和付款单据，尽量通过银行转帐，保证收款人与放款人相符。同时，在汇款的时候，要清楚的写清楚，什么是还款，什么是本金和利息。
6、还款后，应由放款人将《借款合同》和《收款收据》原件退回或当场销毁，以防放款人再向借款人提起诉讼。
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