房产权70年后还属于自己吗?

房产权70年后还属于自己吗?

现在的房价实在是太高了，想要买一套房子可不是一件容易的事情，为了攒够六个钱包的首付，一套新的房子就变得无比的珍贵，在很多普通人家看来，一套房子就是最值钱的东西。因为我们国家的情况，我们购买了一幢房屋，并不等于完全占有它，它的有效期为70年。当然，这只是普通的民用建筑，商用的房子，最多也就四十年，而工业用的，最多五十年。
首先，我们所了解的是70年的产权，它被分成了两个部分，一块是土地，一块是房子。而70年的产权，就是土地的产权，刚才我们已经说了，房子的所有权是永久性的，而土地的所有权是国家的。
我国城镇建设用地全部归国有。商业和个人都可以使用这片土地，但要用它来交换。而70年的所有权，并不是从购房之日算起，而是从开发商取得土地的第一年算起。
比如，一块土地的使用权是70年，但是开发商会在2010年拿到，而房子要在2015年完工之后再卖，也就是说，买下这栋楼的“产权”已经有65年了。因此，在购买房屋时，一定要仔细查看开发商购买的土地是何时被开发商购买的。
《物权法》明确，在房屋所有权期满后，如果政府没有收回土地的打算，业主只需交纳土地补偿费，并且补偿费不会超过五位数，也就是说，每平米的补偿费不会超过一万元。在这段时间内，如果政府还有其它的拆迁方案，将会以三倍于市场价格的方式进行补偿，即所谓的拆迁。
那么，土地使用权的续展问题是怎样进行的？其实，以前也没有这么做，《民法典》规定，在下一年内，居民的土地使用权期满后，将会自动续租。续费的支付，均按国家法律、行政法规的有关规定执行。也就是说，从下一年起，70年的土地使用权期满，房子的归属问题就会有相应的法律法规。具体的缴纳数额要根据当地的具体情况而定。
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