房屋产权归出资人还是登记人

房屋产权归出资人还是登记人

不动产登记人与其实际出资人之间存在不一致的，属于不动产登记人。在我国，不动产的设立、变更、转让、消灭，都是在法律上产生了效力的，而不动产则以物权登记为准。借名购房人的所有权属于实际登记物主，其出资人只有债权的效力。《民法典》第214条：不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法应当登记的，从登记在不动产登记册上的那一刻起生效。第二百一十五条：关于设立、变更、转让、消灭不动产权利的合同，应当从订立时起，除非是按照法律法规的规定，或者双方另行商定；如果没有进行物权登记，则不会对合同的效力产生任何影响。
民法第209条，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在法律上的登记生效；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
第二百一十七章，不动产所有权证书是物权持有人对其权利的行使。不动产的所有权证书上所记载的内容，应当与其所登记的内容相符；如果记录不符，则以不动产登记册为准，除非有确凿的证据。

不动产的注册日期是从什么时候开始的？

房屋的注册日期是从什么时候开始的。房产证的日期为不动产登记日，即购房之日。购买住房后，应在购买后60天内取得房产证，并将相关材料提交给房产管理部门。对预售合同的购买者，在购买商品房后90天之内，办理不动产登记手续；在销售合同签署之日起90天内，现房买方须在房屋买卖合同生效后90天内取得产权证书。

不动产登记号码在房产证上的哪个地方

“字第号”是房产证的第二页。在不动产权证书的最上方，有一个编号，那就是你的房产代码。不动产登记是《民法典》规定的一种物权制度，它是一种由产权人或者利益相关方提出的。
不动产权证上无不动产证号，不动产权证上仅有不动产权证编号。不动产证分为两类，一种是房屋所有权证书，另一种是不动产权证书。
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