父亲去世房产过户给子女流程

父亲去世房产过户给子女流程

父亲去世房产过户给子女流程：
1、如果父母存在其他法定继承情形，必须获得其他继承人的书面同意，并出具书面证明，以放弃该财产的继承权；如果父母生前曾有过遗嘱，那么应当依照遗嘱履行。2、开出死亡证明书。
3、到公证处接受公证员的公证处，并接受公证员的委托。
4、到房屋所在的房产交易中心申请房屋产权转让。

遗产继承要注意什么

1、不要将多人共同拥有的房子，视为自己的财产。关于这一问题，有关法律规定，如果财产属于共同财产，那么，在分配时，首先要将对方的财产划分出来。
2、在继承之前，千万不要将已不属于被继承人的财产视为继承人的财产。
3、不要以为两个人共同拥有的房子里有一人去世了，不需要登记，就是活着的人。《城市房地产管理法》59条对我国的土地使用权、产权进行了全面的登记和核发。二人共同拥有的住房，由夫妻共同拥有，变成一人拥有时，需要办理房屋过户登记。一所写有夫妇姓名的房子，其中一人去世后，存活的一人必须通过继承、过户手续才能成为一人。
4、不要以为同居多年就可以获得配偶的继承权。尽管在有关法律中，由于对死者负有更大的责任，可以获得合理的遗产，但是，该继承人并不享有法定继承人的继承权，而只享有由该继承人之外的其他人所获得的一项权利。
5、在婚姻关系存在时，不要认为所有的遗产都是夫妻共有的。按照有关法律，在遗嘱或赠与契约中，仅属于丈夫或妻子一方的，属于一对夫妇。如果没有特别协议，以上所述房屋属于田某的私有财产，并且不管夫妻双方在一起使用多长时间，其产权性质不会发生变化。
6、不要以为结婚后买了房子，如果房子上只有一个人的名字，那就不是他们的共有财产了。在婚姻关系存续期间，除了当事人有协议、法律有规定或者当事人能证明是个人的以外，其他财产应当认定为夫妻共同财产。
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