房产过户给未成年子女的利弊

房产过户给未成年子女的利弊

房屋转让与未成年子女的好处：1.为未成年儿童的未来生活提供必要的财产，减少他们未来的生活负担。2.在未来征收遗产税时，可以避免征税。3.可以有效地避免负债。
缺点：1、增加买房时的财务压力。父母对未成年子女的财产进行处置，应当以儿童的权益为基础。这种行为如果对孩子的财产有明显损害，就是非法的。比如，购买一套房子，由家长和孩子共同拥有。但以孩子的名义与银行签订贷款抵押合同，这种做法明显损害了孩子的财产权益，在不知不觉中已经违法了。也就是说，如果把房子以未成年的孩子的名字为准，那房子就不能抵押了，要一次还完。
2、在离婚过程中，增加了父母之间的矛盾。若房屋登记在未成年儿童的名下，则离婚时获得儿童抚养权的人将拥有并使用这一财产。这会造成夫妇在离婚时，为房子而不是为未成年孩子的权益而竞争。

离婚能不能将房屋转让给未成年的孩子

夫妻双方是共同财产的拥有者，对自己的财产享有权利。经双方同意，可将房屋无偿转让给未成年的孩子。赠与是一种单纯的契约，受赠人通常不需要支付对价，是一种纯粹的受益契约。即，如果夫妻双方同意，可以在婚姻登记机关办理房屋过户手续，将房屋转让给未成年子女。

未成年人自己卖掉房子吗

未成年人不可以自己卖房子，但是，其它重要的民事诉讼必须由其监护人或经其法定监护人的许可。《民法通则》第18条规定，监护人对被监护人的财产、财产和其他合法权利负有监护责任，但对被监护人的财产，除了为了被监护人的利益，其他财产均不得处置。监护人不能尽到监护义务，对被监护人的权利造成损害，应当对其负有法律责任；对被监护人的财产造成损害的，应当对其进行赔偿。
《最高人民法院关于贯彻落实《民法通则》若干问题的意见》第十条，对监护人的监护责任主要有：对被监护人的人身安全、对其的照料、对其财产的管理、对其财产的管理、对其民事行为的代理。
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