如果房产证上只有丈夫的名字

如果房产证上只有丈夫的名字

按照《婚姻法》的规定，如果你的名字不在房产证上，那就不是你的了。有了这张房产证，这栋房子就归他所有。

为什么会没有房产证

1、开发商在出售房产时未取得五项齐全的证件。五证：《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房销售许可证》，《商品房预售许可证》，《建设工程规划许可证》。这五项证件，只要有一项没有，就无法办理房产证，因此，买房人千万别购买五证齐全的房屋。
许多开发商在销售的时候都说有关的文件还在办理当中，如果买家坚持要购买，那就要到房产管理部门核实开发商所说的话是真是假。此外，购房人应尤其注意自己所选择的房屋是否在预售许可的范围之内。
2、房屋质量检查不及格。《建设工程质量管理条例》第16条：“施工验收合格后，方可交付使用。”只有通过验收，开发商方能将房子交付给买方。开发商建的房子，因为质量问题，如果不能通过相关部门的审核，就不能交付，也不能办理房产证。
3、开发商以房屋为抵押。开发商拿到了五个许可证，并且已经拿到了大产权证书，但是开发商却把房子卖掉了。如果买家买了这样的房子，那就更危险了。
如果开发商拖欠了贷款，而按揭人又要抵押权，那么买方就没有产权证明，也没有了居住权，最终只能走法律途径，把房子要回来，至于能不能拿回来，那就是另外一回事了。
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