商品住宅和普通住宅的区别

导读: 首先它们有着不同的使用时间。因为商品房和一般住房的性质是不一样的,所以使用年限也是有一定关系的,例如商用地为40年,居住地为70年。其次有着不同的生活费。一般住房按用水、用电收费,而商品房按商业收费。之后是否可以居住在这里。普通住宅可以在这里定居,但是不能住在商品房里,如果有孩子要上学,那就去找一套普通住宅比较好。

商品住宅和普通住宅的区别

首先它们有着不同的使用时间。因为商品房和一般住房的性质是不一样的,所以使用年限也是有一定关系的,例如商用地为40年,居住地为70年。其次有着不同的生活费。一般住房按用水、用电收费,而商品房按商业收费。之后是否可以居住在这里。普通住宅可以在这里定居,但是不能住在商品房里,如果有孩子要上学,那就去找一套普通住宅比较好。
商品住宅和普通住宅的区别

商品房的违约金是多少

商品房买卖的违约金是双方在合同中约定的。《民法典》第五百八十五条规定,如果一方违反合同,双方可以约定一方违约时,按照违约的情形,向另一方支付一定的违约金,或者是由违约引起的损害赔偿金额。如果约定的违约金少于所造成的损害,可以由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求增加;如果约定的违约金超过了所造成的损害,则由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求,酌情减少。违约一方在支付违约金后,还应继续履行其债务。

商品房买卖的程序是什么?

1、签署商品房认购合同、销售合同、房屋租赁合同、房屋租赁合同;
2、与房地产开发公司指定的银行签署按揭贷款合同,并签署按揭合同;
3、办理注册、网上签约;
4、交回房屋所需的发票,并交纳所需税款;
5、完成房屋的交付,并带着房屋买卖合同及其他相关的材料,到房产交易中心进行产权转让。

什么是商品住宅?

商品住宅是一种很模糊的概念,因为它与住宅有着本质上的不同。商品房可以作为商业用途和居住用途,因此将商品房作为住房,可以说是一种商品住房。
以上就是商品住宅和普通住宅的区别的主要内容了,两者区别较大,购房者可以根据自身需求选购。