商品住宅和普通住宅的区别

商品住宅和普通住宅的区别

首先它们有着不同的使用时间。因为商品房和一般住房的性质是不一样的，所以使用年限也是有一定关系的，例如商用地为40年，居住地为70年。其次有着不同的生活费。一般住房按用水、用电收费，而商品房按商业收费。之后是否可以居住在这里。普通住宅可以在这里定居，但是不能住在商品房里，如果有孩子要上学，那就去找一套普通住宅比较好。

商品房的违约金是多少

商品房买卖的违约金是双方在合同中约定的。《民法典》第五百八十五条规定，如果一方违反合同，双方可以约定一方违约时，按照违约的情形，向另一方支付一定的违约金，或者是由违约引起的损害赔偿金额。如果约定的违约金少于所造成的损害，可以由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求增加；如果约定的违约金超过了所造成的损害，则由人民法院或仲裁机关按照当事人的要求，酌情减少。违约一方在支付违约金后，还应继续履行其债务。

商品房买卖的程序是什么？

1、签署商品房认购合同、销售合同、房屋租赁合同、房屋租赁合同；
2、与房地产开发公司指定的银行签署按揭贷款合同，并签署按揭合同；
3、办理注册、网上签约；
4、交回房屋所需的发票，并交纳所需税款；
5、完成房屋的交付，并带着房屋买卖合同及其他相关的材料,到房产交易中心进行产权转让。

什么是商品住宅？

商品住宅是一种很模糊的概念，因为它与住宅有着本质上的不同。商品房可以作为商业用途和居住用途，因此将商品房作为住房，可以说是一种商品住房。
以上就是商品住宅和普通住宅的区别的主要内容了，两者区别较大，购房者可以根据自身需求选购。