房产证继承更名办理流程

房产证继承更名办理流程

1、到被继承人户口所在地派出所办理户口登记，并办理死亡证明。
2、或者由市公证局（原对外销售的商品房到市公证处）进行继承权的公证，房产继承分为两类：遗嘱继承和法定继承。
需要提交的材料有: (1)死亡证明书；
(2)房屋所有权证书或其它相关凭证；
(3)户口本或其它能证实被继承人与法定继承人之间血缘关系的证明材料；
(4)继承人身份证明文件；
有遗嘱的继承权需要另外提供的信息：被继承人的遗嘱（遗嘱必须是经过公证的，而其他的遗嘱因为不能证明其真实性，所以暂时不能接受）。
3、由申请人作为继承人或受遗赠人进行房屋过户登记。
《房地产登记申请书》原件，身份证明复印件，不动产权证书（原件），继承权公证文书，遗嘱公证书（原件），继承权公证文书，遗嘱公证书（原件），接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。
4、遗赠与法定继承、遗嘱继承不同，它是要缴纳税款的.

房屋买卖的房产证更名流程

1.房产证改名不是要通过房地产公司办理的，必须要明确合同的条款和违约条款，并且要有房产证上的签名，如果是已婚的，必须要有一对夫妇在场，哪怕房产证上只有一个人的名字。
2．如果资料都没有问题，那就去房产管理局填一份清单，数量和数量都要按照合同上的数字来计算。所有的资料都送到了房产局，然后就会有一张收据，按照发票上的时间来交税，大概要十五个工作日。缴税后可以办理新的房产证。
3．除了赠与，房产证的改名还可以在二次出售中进行。不动产的名称是买卖，它的赠值税，契税，个税，印花税，手续费，登记费等，视房屋的具体情况而定。

房产更名过户需要多长时间

如无抵押，可当日改名，如有按揭，只要申请人证明材料完整，房产办理手续时间约为20个工作日。
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