买商品房还是住宅房好

买商品房还是住宅房好

商品房和住宅房孰优孰劣取决于所购商品房的类型，因为商品房有住宅和商住两种类型。住宅建筑的寿命是70年，商住建筑的寿命是50年，如果是住宅，那就和住宅楼差不多，如果是商居，肯定要比商住要好。

买房子要注意什么

1、确定房屋的价格，首先确定预算。
一般来说，买房的都是年轻人，他们的收入和存款都比较低，经常要靠父母的支持和贷款。要知道，除了首付之外，后续的装修也要交。所以在买房时，要考虑到自身的经济状况，不要盲目地购买。
2、选房子比选房子更重要。
稍微有点见识的买家，当然知道位置的重要。不管是用来居住的，还是用来投资的，只要能在合理的价位上找到一套好的房子，那都是值得的。随着周边经济文化的发展，道路和交通的发展，房屋的价格也会水涨船高。
其次，在户型的选择上，怎样权衡使用功能与购买费用，这是一个很大的问题。对初次买房的人来说，买一套房子虽然便宜，但是将来生小孩会很不方便，迟早要换房子；而要买一套更便宜的房子，就必须要放弃一些方便。在这方面，地段首先与实际居住的方便程度有关，而对于新人而言，则是将来子女的升学问题，其次是房子的耐久性。因此，如果有足够的财力，最好的办法就是在选择好的地段，然后根据自己的财力，选择一套适合自己的房子。
3、注意看房子的大小。
在看到样板间的时候，买家很容易就会被那种场景所吸引，因为样板间虽然装饰的很好，但是自己动手做的话，可能不会有这样的效果。有些时候，装饰会让房子看起来更大，更好地利用空间。因此，在买房人在参观样板房的时候，一定要把没有装修过的毛坯作为参照。
以上就是买商品房还是住宅房好的回答,如果是刚需，住宅房是首选，希望以上内容对你有所帮助。