公积金贷款首套房首付比例

公积金贷款首套房首付比例

首套房若选择办理公积金贷款，通常购买的住房面积不会超过90平米，首付款仅为房屋总价的20%；如果购买的房子超过90平米，那么首付款至少要支付房子总价的30%。
而只要满足了这个条件，那么客户就可以根据自己的需要，以及自己的经济状况来决定是否要支付更多的首付。如果先支付更多的首付，那么贷款的额度就会更低，手续也会更好。
如果是二套房，那么首付的比例会更高，按照国务院的规定，不能超过百分之四十。很多地区和银行，都会根据当地的政策、市场情况，适当的提高一些，比如多交五六成，多则七成。至于商业贷款，第一套住房的首付和银行的公积金贷款一样，最少也要三成。

首套房公积金贷款首付

一、职工家庭在其名下没有住房，没有住房贷款的情况下，按购房标准，按住房公积金贷款购房，按购房合同规定，按以下方式支付：
1、购买商品房的，首付不能少于30%，且不能低于住房公积金中心项目的购房合同；
2、购买经济适用住房时，按揭首付不得少于20%；
3、购买二次房产，20年以下，首次按揭首付不少于30%；超过20年的房屋，贷款金额不少于40%；
4、购买公有住宅，需经房改部门批准，并支付全部房价款，且贷款总额不得超过房屋总价值70%；
5、拆迁安置房屋，房屋产权证书已办理，房屋所有价款均已付清，贷款总额不得超过房屋实际付款70%。
二、职工本人名下有一处或未有住房但有住房贷款纪录者，其购房时实行二次住房公积金贷款，首付款不少于60%，公积金贷款利率按照同期首套住房公积金贷款利率1.1倍执行；
三、职工家庭名下有两套或多套住房或尚未偿还的住房公积金贷款，不得办理住房公积金贷款。
四、首付比例还要根据房屋状况、房价、家庭还款能力、信贷状况等因素来决定，比如申请组合贷款、贴息贷款，并符合商业银行的首付比例。
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