房贷利率太高如何转贷

房贷利率太高如何转贷

将抵押贷款转换为商业贷款是降低贷款利率的常用方法。其实，经营贷最初是银行为中小企业或个体工商户推出的。它们是国家的信用红利，鼓励资本流入实体经济。因为商业贷款的特点，贷款利率会比较低。与房贷利率相比，往往可以节省不少贷款利息。因此，很多借款人会依靠自己的公司，通过一些中间手段将房贷转为商业贷款，以降低贷款利率。
1、商业贷款针对的是商业经营，严禁公民将资金转移到房地产市场和股票市场。所以这个时期的风险比重非常大。另外，可贷的经营期限不像房贷那么长，一般为三至五年。如果借款人想延长商业贷款的贷款期限，他需要每五年申请一次贷款。金融机构每次都会审核借款人提交的信息。一旦出了问题，后果会更严重。
2、商业贷款转公积金贷款。这种方法风险极低。借款人只需偿还一段时间的房贷，直到贷款剩余本息与可借到的公积金数额相近，即可向银行和公积金中心申请.但需要注意的是，商业转让对借款人的资质水平要求非常高。一般来说，规定借款人在当地缴纳公积金一年以上，信用良好，收入丰厚。
3、改变还款方式。房地产按揭贷款一般是等额本息、等额还本，而按揭贷款可以选择先息还本贷、等额本息等多种还款方式。还款方式。通过“改变”还款方式，可以减轻月供的经济压力。比如，原来等额本息还款，变成了先还息贷款，同样贷款100万，借款人月供却减少了3800多，工作压力大是缩减一半的压力一半。贷款利率的波动与LPR利率有很大关系。如果借款人想要更低的贷款利率，可以与近几年的LPR利率进行比较。如果你觉得LPR利率呈下降趋势，那你可以再等一会，以后也有可能会下降。
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