新房交房时如何去验房毛坯房

新房交房时如何去验房毛坯房

1、入户门
检查商标的技术指标是否符合合同规定；门扇有没有划痕、凹痕等损坏；安装周正；门框的填充密封性是否正确；开启灵活，无异常响声；锁把是否坚固；附件的安装，如猫眼，装饰盖，锁孔片，防撞条等。
2、室内墙面和其他基础工程的检测
(1)对房间的高度进行测量，通常住宅的净高为2.7米至3.0米。
(2)对每一部分的门孔进行预留，并确保其宽度符合规范。
(3)用小锤在墙壁上轻轻敲击，观察是否有空鼓。如有裂缝或空鼓，应标明向开发商解释。
(4)检查墙面开裂，落灰，锈点等情况。
(5)检查天花板和墙壁阴阳角线是否平行，天花板有没有裂缝和脱落。
(6)若有露台，则查看地面的斜坡方向，有没有积水或倒灌。
(7)检查无窗的厕所，检查有无通风设施，有无排气扇的地方。
(8)检查有关部位有没有空调器的管口，空调管的孔是否倾斜向外，冷气孔的高度。
3、线路检查
根据购买合同，配电箱的内部结构是否具有相应的电器设备，是否正确地安装了配电箱，位置是否正确等。
4、面积
检查户型的布局和自己原来的设计方案是否一致，并测量出房子的实际面积。此外，留意各户型的主要分摊项：电梯、电梯间、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅和值班室。未分配的工程：人防工程；通风井。
5、防水性能
在厕所内进行封水测试，水深20至30 mm；封闭一天后，要检查漏水，或在下大雨后查看外墙有没有漏水。
6、排水
检查供水、排水管、水嘴、阀门等连接部位的漏水情况；进水管道直径是否超过25毫米；在高层建筑物内，明设排水管的塑料管，应不应设防火环、防火套管；卫生间，厨房，阳台主排水管的安装是否坚固，有没有损坏。
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