有房有贷房产证如何加配偶名字

有房有贷房产证如何加配偶名字

1、夫妇要带上结婚证、身份证、房产证原件及影本，然后再到房管所登记。此外，还需双方当事人亲自在场，不得将其委托给其他人员。一般来说，在登记的时候，夫妻双方都要在上面签名，然后再加上一个简单的名字。通常情况下，7-10个工作天之后，才能拿到一张新的房产证。
2、但是根据政策的不同，收费也是不一样的。但大多数地方都是80块钱，5块钱，25块钱，房子没贷款，手续也很简单。有了房子，有了贷款，就必须要到银行办理房屋的过户手续，当然，也要缴纳额外的费用，如果是未婚的，或者是没有血缘关系的人，要在房产证上加上自己的名字，这就比较麻烦了。

房产贷款办理流程是什么

1、房屋按揭要求以借款人的名字为基础，若存在第三者共同拥有，则在按揭时须提供一份共同同意的担保函；
2、在出具的结婚证明中，如果存在离婚情形，则须出具离婚协议或法庭判决；离异后仍为未婚者，须提交离婚后无再婚证明；
3、必须清楚地了解贷款的目的。按揭一般是用于装修、留学、购买家庭大额耐用消费品等消费活动，一旦客户违规动用按揭，就有被银行追索的危险，所以消费者要小心防范。
4、如果不能偿还，就不能办理抵押。也就是说，如果房屋还在按揭，那么房屋的抵押权就在银行手里，而借款人虽然有权利，却没有所有权，无法再申请抵押。
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