房产买卖和赠与的税费

房产买卖和赠与的税费

1、房产捐赠与房屋销售税不同。房产捐赠少于房屋销售税。房屋买卖需要缴纳的税费较多，比例较高，无法免除。
2、房地产赠与的税率较低，因此可以节省税款。然而，在处理房地产赠与时，需要知道哪些情况可以给予。

直系亲属赠与房产要交税吗

1、根据《营业税暂行条例实施细则》的相关规定，视为单位或个人将不动产使用权无偿赠与其他单位或个人，属于应税行为。目前，国家税务总局已发布《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》，从无偿捐赠行为和捐赠房屋销售捐赠行为的后续管理三个方面加强税收征管。
2、根据相关规定，个人通过赠与、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的对外出售房屋的购买时间，按照赠与、继承和离婚财产分割前的购买时间确定，购房价格按照赠与、继承、离婚财产分割前的原购房价格确定。个人需持合法有效的法律文件，证明其通过捐赠、继承、离婚财产分割等非购买形式获得住房，办理手续。
3、房产“赠与”需要缴纳的税费包括契税、公证费登记费等，其中最重要的是契税，契税是房屋评估价格的3%，也就是市场价格的3%。房产证满5年后出售少数房屋的，可以免征营业税和个人所得税。如果你在收到礼物后不到5年就卖掉了房子，并且拥有多处房产，你将按照征收方式缴纳个人所得税。
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