按揭房房产证办理流程

按揭房房产证办理流程

房屋抵押贷款的办理流程：确定开发商已经开始了初步的注册；到相关部门领取《房屋(地)权登记申请表》，办理相关手续。缴纳公共维修基金及契税；在规定的期限内办理房屋产权证书。以上就是按揭房房产证的办理流程。

抵押贷款办理房产证所需的程序

买方和买方签署了《房屋买卖合同》；买方、卖方、委托律师事务所三方签署的《转按揭交易安全保证合同》；买方支付首付30%的房价；买方的贷款银行出具的书面确认书，同意提前一期偿还；根据上述文件和个人信用证明，买方可向贷款银行申请抵押贷款（提交贷款申请、律师审核、银行审核）；卖方向购买者提供住房和住房；经银行审核后，将房屋款付清，并将款项汇至卖家的银行；买方在接受付款后，与原放款行解除贷款合约及按揭登记，与买方、律师共同办理过户手续，并向买方的贷款银行按揭；买方的放款银行向卖家支付30%的首付款。

按揭房产证办理流程留意事项

第一次按揭买房，开发商要准备好相关的资料，然后签字，而二手房就比较麻烦了，需要签订销售合同，还要到银行办理贷款？转让？收货？典当等，中心会收取一定的费用，建议委托中介公司办理，这样更安全、更放心。

按揭的房子可以加名字吗

按揭房屋通常是不能加名字的，必须在还清贷款后，在取消了抵押之后，才会增加共同人。要想在房产证上加上自己的名字，就必须要还清房贷，然后到地方房管部门办理抵押登记。当然，这也不是一时半会就能还上的，因为买房是一笔巨款，想要在短时间内还上这笔钱，实在是太难了。一般人的房贷申请，最多也就是二三十年，想要把自己的名字写在房产证上，恐怕要等很久了。但如果客户有足够的钱，可以提前偿还，也可以提前偿还，也可以提前偿还。这样一来，他们的名字就可以更快的在房产证上加上自己的名字了。 以上就是关于按揭房房产证办理流程的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇文章对你有所帮助。