开发商自持的房子会怎么处理

开发商自持的房子最后一般也是会出售掉的，通常等到楼盘里面大部分房子都卖掉之后后，开发商就会慢慢的去把手上的这些房子也出售掉。一般开发商拿的这些房子大多都是一些比较好或者是比较优秀的房源，所以也无需担心后期的处理。由于这些房子都是黄金楼层，价格上的优惠力度也比较大，所以大部分的房子都是在内部消化掉，比如说会给自己的一些亲朋好友或者是内部人员自己买来，如果有条件购买的话，一定要仔细阅读和开发商所签署的购房合同。

开发商自持的房子可以办房产证吗？

开发商自持的房子是可以办房产证的，按照以下的流程就可以正常申请并能得到房产证。
1、是到不动产登记机构领取并填写申请表。
2、是提供相关的证明文件和资料，比如身份证，申请表等等。
3、是等待工作人员审验材料真实性。
一般是受理日后三十日内，完成办理并发放房产证，不动产登记机构需要在受理登记申请之日起的30个工作日内，办结不动产登记手续，并发放不动产权属证书。

开发商自持的房子多少年后可以卖？

开发商自持的房子，如果是自住型商品房，需要持有5年之后才能进行买卖，5年之内不得上市进行交易，5年后上市交易，需要缴纳收益的30%作为财政收费。
以上就是关于开发商自持的房子会怎么处理问题的内容，开发商自持的房子，5年之内不能销售，可以用于租赁收取房租，并且出租时，单次的租期不能超过10年，自持的房子5年后可以上市进行交易，需要通过政府相关部门的审核，售出后需要缴纳一部分金额作为财政收入。