提前还房贷怎么计算剩余应还多少

提前还房贷剩余应还的金额应该是用，剩余的本金减去提前还贷的部分，再乘以贷款利率，用本金加利息再除以剩余的月数，这样就计算出来以后每个月正常要还的金额。
一般提前还贷分为两种情况选择一种是贷款年限不变月供减少，还有一个是月供金额不变，贷款年限缩短。正常都会选择，贷款年限缩短，月供金额不变。这样利息会少付一些，毕竟年限越长利息也就越多。如果自己的收入不太稳定，那么可以选择月供减少，年限不变。

提前还房贷要预约吗？

提前还房贷是需要预约的，正常情况下商业贷款还款的预约方式主要是有两种的。 第一种，可以选择电话预约，也就是说用户需要自己打电话给贷款的银行，并且告知自己想要提前还款的意愿，然后银行会安排预约时间，接受申请人，需要在规定的时间内去银行还款。
第二种，就是自己到贷款的经办网点去申请，并且按要求递交自己的书面申请书，在银行审核同意之后就可以还贷了，通常都需要提前准备好资金。

提前还房贷有什么好处和坏处？

提前还房贷的好处就是能够减免一定的利息，因为提前还款的这一部分资金是不收取任何利息的，而提前还款的坏处也是比较明显的，比如说如果过早的申请提前还款的话，那么一般是需要支付一笔违约金的。
以上就是关于提前还房贷怎么计算剩余应还多少问题的内容，在提前还完贷款之后，剩余的那部分也会产生利息，而这部分本金和利息会依旧按照房贷合同当中的约定利率来进行计算。