拆迁房房产证办理流程

拆迁房房产证办理流程

1、申请人到证券交易所填写产权登记申请表，填写申请人的姓名，身份证号码，通讯地址，签名，盖章。按照产权证书的要求，填写房屋的产权状况。
2、填妥房屋买卖申请表，填妥双方的资料、房产状况，签署双方的姓名及私章。
3、持房屋所有权人或申请人持房屋产权证、身份证到当地房地产交易中心、不动产产籍管理中心办理房屋权属登记手续，完成查档，交费后领取房屋权属登记薄信息核档证明；交了钱，就可以去看房子的规划了。
4、带以上材料到物业公司的房屋买卖处进行产权转让。请申请人、共有人、申请人到场，填写询问笔录、签名、盖章、核对房屋产权证、身份证及相应的表格，然后录入计算机，缴纳房屋交易费用，办理房屋权属转移登记手续。
5、办理住房用地许可证。

拆迁房房产证办理费用

1.拆迁房屋的契税：若拆迁房屋的建筑面积小于120平方米，且房屋的成交价格低于4600元每平方，且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上，或1.0，只要拆迁房符合以上全部条件的，拆迁房契税要按照拆迁房成交价格的1.5%缴纳。如有任何一项不符合要求，须支付房屋成交价格3%；
2.拆迁房屋的劳动成本：3元/平方米；
3.拆迁房屋登记注册费用：100平方米以内的拆迁房屋需交纳90元注册费用；若拆除面积为100至200平方米，须交纳100元注册费用；拆迁房屋每增加100平米就要多交10元；
4.拆迁房屋的测量费用：50平米以内的拆迁房屋须交纳80元；拆迁房屋面积为50-100平米，需交纳120元；101-200平米拆迁房屋须交纳160元；201-300平米拆迁房屋须交纳200元。
5.拆迁房屋的印花税：按房屋成交价格的0.03%计算。
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