买二手房什么时候网签

买二手房什么时候网签

二手房网上交易最早可以在当日完成，最迟15天。

二手房网上签到程序

1、提供相关的材料，进行相关的程序
对未达到网上签约资格的，应通知相关当事人到本市房产产籍管理部门查询、办理相关事宜。待修改完毕，再进行网上签约。
2、录入、核对房屋资料
网络签约服务人员登陆二手房网上签约系统，输入产权人的房屋所有权证号、身份证明号码，并核对房产所有权证信息。
3、办理交易资金的监督程序
网签服务人员通过网络签订二手房网上签约系统，选择所需房源，并在网上完成买卖合同相关内容，填写《存量房交易结算资金划转协议》、《存量房交易结算资金自行划转声明》，由买卖双方凭买卖合同和其他材料进行交易。
4、关于合同有关条款的谈判
网络签约服务人员根据《二手房买卖信息表》上的信息，对房屋买卖合同的内容进行了网上的修改。在签订网络协议之前，买方和卖方有权修改协议。由买方和卖方自行完成的，由各房地产交易中心网络签约窗口打印出合同文本。房屋中介机构为二手房买卖中介机构代理买卖，中介机构应负责打印网上签约文本。
5、签字确认书
买方和卖方在签订的房屋买卖协议上签名，并在网上设置了一个查询密码，并由买卖双方签名确认。

网上二手房交易须知

1、房产证的检查
在签订合同之前，买方和卖方应充分了解和协商合同的相关条款，如果需要补充条款，可以自己补充。购房时要到房地产管理局核实卖家的产权证书。如房屋为多人共有，应提交所有共同拥有人的身份证明，并出具同意出售的书面证明。如为夫妻共同拥有，则由卖方的配偶签署。
2、确认卖方的身份
如有变更名称或证件号，应通知网签服务，并提交相应的证件。确认卖家的身份，如为个人，请查看其证件。如为单位，到工商部门查看其档案，若为卖方，则查看其是否有经公证之授权委托书。
3、网签资料的核实
买方和卖方通过中介机构进行网上签约，代理机构应负责打印网上签约文件。买方和卖方可以通过签订合同时所设定的口令，在本市房地产网进行网上登记。
4、确认卖方的身份
认真核实出售住房的身份证或企业文件中的名字是否与房主的名字相符，原则上不能有任何错误。
5、资金托管
完成网上签约手续后，必须按时完成交易资金的监督和转让。房屋款的交接可以分为资金托管和自主划转两种。买房人最好选择基金托管，这样才能更安全、更可靠。
以上就是买二手房什么时候网签,二手房网上签到程序以及网上二手房交易须知的相关内容了，相信您阅读后会有所了解了，希望对您有所帮助。