新房什么时候卖最划算

新房什么时候卖最划算

新房在五年后卖最划算，销售可以免征营业税。另外，减征营业税，一般为5年以下的房屋，则要减去5.66%的市价。5年后，如果只有一间房屋，那就是免费的。否则，其价值将以5.66%计算。

扩展信息

所谓“营业税”，是指为在中国境内从事应税服务、无形资产转让、房地产销售等活动而征收的税收，是流动税法中的一项重要税收，目前已经废止。
根据《营业税暂行条例》及其实施细则，将房地产、土地使用权无偿转让给他人的，视为发生了应税行为。
1、近亲属与具有抚养、赡养关系的人之间的财产，以及因继承、遗赠而取得的不动产，可以免除销售税。
《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（2009）第2条，个人赠与不动产、土地使用权，有下列情况之一的，可以免征：离婚时的财产分配；赠与配偶，父母，子女，祖父母，外祖父母，孙子女，孙子女，兄弟姐妹；对其有直接扶养或供养义务的人，应当由其无偿赠与；房屋的所有权人已去世，其法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，均为合法拥有房屋的财产。
2、他人之间的不动产转让，应当按照法律规定交纳营业税。但是，如果他人的房屋在某一特定的时间内，并符合免税的规定，则可以免税；例如，个人购买5年以上的房屋，可以免税。
国际准则；各国对销售税的征收多采取按价征税，并采取比例税率。在营业税减免的范围内，主要是日常生活用品和某些社会福利服务。营业税通常是按全部营业收入额作为征税基础的，适用比例税率。
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