买二手房什么时候交首付

买二手房什么时候交首付

二手房买卖的首付款，一般都是在签约的当天，在没有签约之前，是绝对不能给的。当然，如果双方都同意了，那么就可以将贷款延期，但是必须要在贷款的时候才能进行，因为银行会根据业主提供的首付款证明来进行审核，然后才能发放贷款。

二手房首付款注意事项

1、是否拥有产权。在交付首期的二手房时，务必要确认房屋的名称与售楼者的身份证原件相符，以及房屋地址、小区名称、门牌号等信息，以防被骗。此外，还要看房屋的真伪以及房屋产权的属性，否则很可能会对房屋买卖合同产生不利的影响。
2、是否可以转售原有的单位。一些二手房是单位购买的，因此，在交付首款前，业主必须先确定房屋的原价是不是相同的，避免发生产权上的利益冲突。另外，业主们也要知道，学校和军队的房产，在没有得到允许的情况下，是不能出售的。
3、有没有私自搭建的地方？在购买二手房之前，要先去实地查看，看看房子有没有被改造的痕迹，比如承重墙、违建等等，这些都要综合考虑，这样才能保证自己的权益。尤其是涉及到建筑面积的计算，必须要和业主商量一下，然后再支付。
4、核实购买的二手房的相关设备。买一套二手的房子，首先要了解一下房屋的设备，包括水电、煤气、暖气、水电什么的，这样就可以避免很多不必要的麻烦。另外，电源的容量也是很重要的，不然等他们搬到这里来，再想办法解决问题就大了。
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