房产证什么时候可以拿

房产证什么时候可以拿

交房后开发商会办理房产证，通常三个月就能拿到。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条，在商品房销售合同约定期满后一年以上，因卖方的原因致使买方未能完成产权登记，买方提出解除合同，并要求补偿。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“商品房销售合同的，在销售合同生效后90天内，对该合同的转让、转让、转让等进行登记；在买卖合同生效后90天之内，对已售出的商品房进行产权转让，并办理产权登记。房地产开发单位应协助购买人进行土地使用权变更、产权登记，并提交相关证明材料。”不管是按照协议或法规的规定，你都有权提出解除合同，并向开发商索赔损失。
办理房产证的5个流程；
1、登记
《商品房销售管理办法》第三十四条，房地产开发单位应当在商品房交付使用后60天内向房地产主管部门提交相关证明文件。
2、申请提交
办理房产证要到房管部门去，填写完申请书后，还要经过开发商的同意和盖章。有些开发商手里会有已经盖好章的表格，只要去开发商那里拿到就可以了。可以提前咨询开发商，让他们知道该到哪个部门办理房产证，这样就可以直接咨询相关部门，免去了来回跑路的麻烦。
3、制图
地形图是不动产登记机关在不动产登记簿上标明的区域范围时所必须的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、缴税
办理房产证是要缴纳一定的税收的，公共维修资金一般都是由物业所在地的物业公司来承担，有些城市甚至会有银行来收取，具体怎么缴纳，可以咨询一下开发商。
5、结婚证
完成上述的工作，就可以去领文件了，记得把相关的文件收好，然后按照通知的时限去拿。此外，在交印花税、产权登记费、工本费时，要认真核实房产证上的内容，尤其是房屋面积、位置、产权人姓名、产权状况等。
以上就是关于房产证什么时候可以拿的回答，以及办理房产证的流程，希望以上内容对你有所帮助。