房产证是什么时候办理

房产证是什么时候办理

房屋产权证书应当在房屋买卖合同规定的登记期间内办理。商品房销售合同标的是未完工的，其产权证书应当在交付使用后90天内办理；商品房销售合同标的是已经完成的，应当在签订合同后90天内取得产权证书。

办理房产证需要准备的材料

1、房屋买卖合同正本和补充合同正本。
2、销售商品房的统一发票。
3、本套住房的外业测量问卷和分层分户的设计图纸。
4、完税证明（缴税证明）。
5、已婚人士：两人的身份证复印件（原则上须核对原件）；结婚证的复印件（原件核对）；如果一方无法出席，必须提交一份私人印章，如果是由第三方代理，那么必须同时加盖一方的配偶印章。
6、单身的购房者（请亲自出席，不得代理）：身份证件的影本（原件）。户口本或户口证明（原件）；未婚申明的书面协议买方在当地可到民政局办理。

房产证办理流程

1、买卖双方在买卖房产后的一个月内，持买卖合同及其它相关文件到房产交易所进行买卖、转让。要办理入住手续，必须携带身份证，户口本，《商品房销售合同》等相关材料。
2、买方和卖方收到证券交易所的转让通知后，应携带身份证、户口本、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后，即可进行过户。房屋交易中心将向买家发出房屋销售合同，按理说，产权证书必须由买卖双方共同完成。卖方或卖方因原因无法办理房屋买卖及产权登记时，可签发委托代理人代为办理。
3、买卖完成后，买方须于三个月之内，凭不动产交易所出具的房产卖契，向房产所在城市或地区（县）的住房地政局备案。本申请须提供的文件及资料：由卖方所有的房屋所有权证，《商品房购销合同》，销售发票复印件，身份证复印件，《墙界表》，《面积计算表》等。
4、经房地产主管部门审核确认后，可办理不动产登记证。
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