房产证使用期限从什么时候算

房产证使用期限从什么时候算

房地产的所有权，也就是土地的使用权。房地产的所有权依赖于其拥有的土地。业主除了拥有自己的房屋外，还有一块属于自己的土地。也就是说，只要房子还在，它就是你的了，但要缴纳房产税。不动产物权的时效是由不动产占有人占有的，而非占有人。
国家对城镇建设用地实行国有管理，对国有土地的使用权进行有偿使用和买卖。自取得土地之日起，住宅的使用权期限为70年。只要拥有产权证书，房屋就是私有的，而非国有。只要房屋仍在，房屋的主人即为其所有。70年的房屋所有权自开发商建起就一直在计算。70年的土地所有权和70年的使用权是不能混淆的，房子的所有权和使用权是不能混淆的，准确的说应该是70年。

房产证的日期是按购房合同算吗

1、不是，买房子的时间和房子的时间是不一致的。产权证书的有效期是产权证书注册的时间。
2、如果购买的是一套期房，则以房子交付使用之日开始计算，90日为普通的产权证。
3、超过时限，由开发商负责；如果合同履行期限超过一年，并且因为开发商的原因，买方无法取得房产证，买方可以提出退款或者补偿。如果要购买现房，则从签约之日起计算。

买房后多久能拿到房产证

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：因出卖人的原因导致买方在以下期间内无法取得产权证明，除双方另有约定外，卖方应当承担违约责任。
1、商品房买卖合同规定的产权登记时限；
2、商品房买卖合同标的物为未完工的，从交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的是已经完工的房屋，从签订合同之日起90天。也就是说，如果是一套在90天前还没有办理房产证的话，那么业主有权在90天内起诉开发商。
事实上，即便是在购房合同中并未明确约定何时办理房产证，但在交付使用（开发商将钥匙交付）后90天内，如果不能及时办理，开发商同样要承担违约责任。
以上就是房产证使用期限从什么时候算的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。