商品房什么时候可以办理房产证

商品房什么时候可以办理房产证

对于新房子，只有在开发商拿到大产权证后，才能拿到小产权证书（也就是不动产证）。首先，买方要检查开发商的资质手续是否齐全，即所谓的五证齐全。只有具备完整的五个资质的开发商，才能取得合法的产权证书。
办理房产证的具体时间：交了钱，交了钱就可以去物管部门拿到相关的资料，一周内就可以办好；房屋抵押贷款公司代为办理，三个月之后才能办理；这些钱，差不多都是按照房子的百分之三来计算的。

商品房买卖合同的程序

1、确定开发商已办理了首次注册 开发商要进行首次注册，就必须要有自己的产权证书。《商品房销售管理办法》第三十四条规定，商品房交付使用后60天内，须向房屋所在地的房地产行政主管部门提交相关材料。
2、《房屋(地)所有权登记申请表》到相关管理部门办理，并填写 在填写完申请书后，开发商会在上面签名和盖章。
3、测绘图（表格） 因为在不动产登记机关中，测绘表格是决定房屋建筑面积的一个重要基础，也是房屋建筑设计中不可缺少的资料。可以到开发商指定的房屋面积测量站办理测绘手续，也可以携带居民身份证到开发商那里去领取，也可以到房产登记部门办理。
4、领取相关证件 在事先向有关部门咨询时，务必清楚地了解所需的材料是什么，一次完整。包括购买合同，房屋结算单，大产权证书等。填好的报名表要请开发商审核，加盖公章。
5、缴纳公共维修基金、契税、公共维修基金、契税、缴纳契税、申报材料、保管好相关部门颁发的《房产证》，并按时领取。
以上就是商品房什么时候可以办理房产证的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。