公积金什么时候可以贷款买房

公积金什么时候可以贷款买房

首先，借款人必须在一年内开设住房公积金帐户，并且必须按时足额缴纳一年以上的公积金。一般缴存是指每月连续缴纳、预缴和补充住房公积金。其次，满足上述条件后，借款人在申请贷款时，必须将公积金帐户作为已缴存的状态。
另外，对已批准并正在办理缓缴手续的单位，其员工在符合设立住房公积金帐户满一年或以上，并按时足额缴纳住房公积金一年以上时，可以提出申请。

提取公积金的几点

1、提取公积金之前，要到指定的银行办理公积金联名卡，此卡是一种存款方式，在申请提取3-5天后，资金将会自动转到联名卡上。
2、提取公积金的方法有约定提取、部分提取和销户提取。约定提取是指事先对提取的时间进行约定。部分提取是指从帐户中提取一定数额，最多可以从帐户中扣除10元。客户的提款，就像是银行卡的销户一样，一次把钱全部拿出来，就不能再用了。
3、公积金的提取也有一定的额度。若为偿还贷款，可按月申请一次。如果是用来支付租金，那么每个月可以拿到一次。有些地方，是半年一次，有些是一年一次。个人购房，可以按季领取。
公积金的扣款是从信用卡上扣款的。公积金中心只是负责办理贷款申请，签订合同、放款都是银行的事情，所以谁放款，谁的信用卡就归谁。如果是用公积金对冲的话，那么每个月的存款都会被扣除，如果公积金的余额不够，就会被扣掉。所以，公积金贷款可以通过多种途径来提取，但是，总的扣款数额一定会和应该支付的数额相匹配。
公积金贷款限额是个人可以申请的最高额度。凡持有本地城镇常住户口、建立住房公积金制度满半年及按规定缴纳住房公积金者，因购买住房或改建、大修自有住房资金不足时，方可申请公积金贷款。公积金贷款额度的计算，要考虑到还款能力、房价成数、公积金账户余额、贷款上限等四个因素，得出的最低金额为借款人的最大可贷金额。
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