房子抵押贷款需要什么材料

房子抵押贷款需要什么材料

（需要提供住房按揭的）： 1、房产持有者和配偶的身份证，户口簿，收入和工作证明，个人消费合同，婚姻状况证明，房屋所有权证。
（公司的房地产抵押贷款需要提交以下资料： 1、企业四证、
2、公司章程，
3、公司的验资报告，
4、购买和销售的协议；
5、银行最近6个月的流水、
6、财务报表及最近一个月的财务报表，
7财产证明（可根据不同的银行提供的资料）。

如何办理住房按揭贷款

1、找一个合适的借款人：很多公司都会选择银行贷款，但都是从银行贷款，这是一种比较保险，也比较稳定，贷款利率也比较低。
2、提交按揭申请材料：房屋是夫妻共有的，在办理抵押手续时，必须要提供双方的相关信息。
3、贷款公司的初审：在收到借款人的按揭申请之后，银行会进行第一轮的审核，而放款方则会对我们提交的资料进行初步的审查，以确定借款人的资质是否符合他们的要求。
4、评估：房屋的按揭额度和房屋的市价有一些偏差，房屋的评估是以评估价值为准，而不是以市场价计算。
5、签订合同：贷款公司在审核、评估、确认、确认无误的情况下，会通知贷款方进行贷款，签订合同，并详细说明贷款额度、利率、还款期限、还款方式等。等双方谈好了，再签订协议。签约之后还要进行按揭，按揭要到房产所在的房管部门进行。当上述所有的手续都完成后，买方只要等待贷款即可。

住房按揭的类别

住房按揭可分为两大类，即个人和企业的按揭，而放款机构则可分为银行、非银行和个人。
个人贷款：个人贷款是以个人名义申请的，也就是“个人消费贷款”，但由于是消费贷款，所以只能用于消费，额度有限，现在的消费贷，最多可以贷到三百万。
公司贷款：公司贷款，也就是公司的业务，主要是为了公司的业务，额度不是很多，主要是看公司的经营状况，公司的债务，银行流水，一般都需要两倍以上的资金，现在银行政策比较宽松，贷款金额500万以下基本可以弱看流水了。
由于是商业目的，所以一般都是由银行来承担，所以只有与第三方无关的公司才能接受（按照购买协议）。
放款（银行、机构、个人）三大类别
以上就是有关房子抵押贷款需要什么材料,如何办理住房按揭贷款以及住房按揭的类别的相关内容了，相信您阅读后会有所了解，希望对您有所帮助。
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