公积金贷款买房有什么优势

公积金贷款买房有什么优势

1、利率优势
住房公积金贷款是一项政策性贷款，其最显著的特征是其较低的利率。
2、还款方式灵活，还款方式更容易
公积金贷款的偿还方法十分灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以任意决定每个月的还款额，这对于借款者来说是很方便的。如果是提前偿还，那么预付款的金额就必须是10000或者10000，而对于公积金贷款，没有明确的规定，只要超过了“最低还款限额”，就会被认为是提前偿还。商业贷款有一定的提前偿还额度，而银行的公积金贷款，可以每个月都有三次还款的机会，而且银行可以根据自己的情况，随时调整自己的还款额度。
3、提高资金使用效率和投资收益
在没有购买住房时，公积金帐户内的存款不得任意提取，并且不计入利息；与物价的年度上涨相比，我们的闲置资本其实正在减少；如果用公积金账户里的钱来买房，那么每个月的房贷都可以用公积金账户里的存款来抵债，这就等于是一笔不需要还钱的买卖。从长期来看，房子的增值潜力还是很大的，就算将来房子出租，我们每个月也会有不错的收益。
4、公积金贷款和商业贷款不会产生相互的影响
就算我们现在有了商业贷款，但如果用公积金，最少也要30%的首付，而且房贷利率也是按照公积金来算的，不会给我们带来太大的压力。以前用过公积金，现在又买了一套房，首付也是30%，不会给我们带来太大的压力。
5、贷款后的担保有差异
在不增加借款人成本的前提下，对所有的借款人进行了一次集体投保，并为其购买了一份房屋和室内财产的意外损失和人身意外伤害保险，如果借款人发生了保险条款约定的保险事故，保险公司可以替个人赔付规定部分的贷款金额。
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