卖房中介费一般是多少

卖房中介费一般是多少

房地产中介费用按不同的代理项目收取不同的费用。房屋出租代理费用，尤其是买卖合同的时间，都是按照半个月到一个月的租金标准，由双方商定，一次收取。房屋销售代理服务费，以总成交价的百分之零点五至百分之二点五计算。如果是独家代理，则委托方与房产中介公司协商后，可以适当上调，但不得超过总成交价的百分之三。

房屋出售时何时缴纳中介费用

什么时候可以支付中介费用？中介费用是向中介支付的劳务费用，可以在房屋完工后支付。还可以和中介商谈支付的时间。原则上，双方可以商量一下。通常分为两个部分：
1、买卖双方在签订买卖合同时或在房屋交易中心办理过户手续；
2、在签订销售合同的时候，双方支付一半的费用，在完成交易后，水电和煤炭的交易完成后，再支付百分之五十的费用。另一种作法：提前付款，告诉中介，您的服务何时完工，等我顺顺利利地把房子买下来，我再付款。这是一个可以通过谈判来解决的问题。

中介卖房的过程是怎样的？

1、了解市场行情。在与客户进行交易前，您必须对目前的房屋交易市场有所了解，例如房屋价格、价格走势和特定的交易信息，以便您能更好地进行谈判，以便更好地应对可能出现的任何情况。
2、看房客户。如果你的客户想要买你的房子，你必须要带着他们一起去，我要提醒你，不能什么都不做。及时地向他们提供有关房子的信息，并主动地解答他们的问题，这些都能提高成交的成功率。
3、房屋销售谈判。如果顾客看上了，可以跟他讨价还价，本着“退一步海阔天空”的原则，不能在价钱上斤斤计较，那样只会让自己吃亏。
4、收订金，然后签订合约。双方谈妥了价钱，你可以从顾客那里拿到一笔定金，然后再跟他签约，要仔细核对一下，避免以后出现什么纠纷。
5、准备好交易信息。一旦签了合同，你就要准备好房产过户，房屋贷款，房屋估价等相关信息。
6、准备交易材料，评估交易的房子是必须要做的事情，有些中介公司会提供房产的估价，如果没有，你就必须请专业的鉴定公司来做。
7、办理抵押贷款。房屋评估完成后，您要陪同客户进行房屋抵押贷款，记得携带房屋评估报告、房产证等重要信息。
8、缴税，转款，收取首付款。办理好贷款手续，你要和业主去房产局交税，还有就是交第一笔款。
9、发新证书的最后一笔钱。再过一段时间，新的房产证就会出炉，等客户拿到了，就可以去收尾款了。
10、交房。接下来就是交房了，你要在规定的时间内，把符合交房条件的房屋交到业主手中，如果没有按时交房，就要提前通知业主，并且要在最短的时间内交房。
以上就是卖房中介费一般是多少的主要内容了，中介卖房的中介费的金额一般取决于卖房房款的金额，也可以三方商谈后再支付中介费。