卖房子过户需要什么资料

卖房子过户需要什么资料

1、契税证明
契税发票是一种很重要的房屋原值凭证，可以作为纳税凭证，可以作为纳税凭证，在进行过户时也要准备好这张收据。
2、物业费发票
物业费和供暖费用的收据也要收好，因为很多物业公司都会找人要，说他们没有收据，就不能证明他们交了钱。如果物业和暖气的收据遗失了，那么这张单子就不能再办理了。至于怎么处理，最好是和物业公司谈一谈。
3、买卖合同
和购房发票一样，这也是抵押贷款的必备条件，在大多数人看来，买卖合同就是一种简单的合同，买了房子就会被人随手扔掉，这是一种很大的错误。因为这是一份与开发商签订的购房合同，一旦出现问题，可以通过合同来解决。
4、合同备案证明
一般情况下，《商品房买卖合同》的开发商都会向当地的房地产管理局备案，一套房子只有一套，买家买的房子会显示出自己的身份，这样开发商就不能一房二卖了。如果没有登记，那就可以取消，就算签订了，也可以继续出售。
5、房产证
房产证的重要性，我想在座的各位都知道，这是一张合法的、合法的房子，如果房子丢了，那就没有任何的权利了。另外，无论是在银行贷款，还是在卖房子的时候，都要用到房产证。

出售房屋要办理哪些手续

1、卖家有自己的身份证和户口本，这是办理房产证的必备条件，购买房屋的时候也要看一看。卖房的人是已婚人士，必须要拿到结婚证，还要看卖家的房产证，还有土地证，这一点很重要，因为没有这两样东西，就代表着这套房产有问题，所以要小心。
2、房屋买卖合同的内容请专业人士，如果你有律师，可以让你的朋友帮你看，也可以在网上查一查。
3、在买房的时候我要特别强调的是，买房的卖家要有一个确认，也就是卖家的丈夫和妻子都要参加，并且要由他们自己去当地的房产登记机构签名。
4、买房子的时候要做好相关的手续，我买房子的时候需要用到自己的身份证和户口簿，然后再去房产中介那里签字。
以上就是卖房子过户需要什么资料以及出售房屋要办理哪些手续的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。