通过中介卖房子需要注意什么

通过中介卖房子需要注意什么

1、核实交易资料
买卖双方在签订买卖合同时，应对交易的房屋进行产权调查，并对交易信息进行核查。另外，买卖双方还应就交易金额、交付时间、过户期限等重大合同条款进行约定。
2、不相信虚假宣传，不相信虚假承诺
房地产经纪公司在利益驱动下，经常会做出各种各样的虚假承诺，其目的无非是为了争夺客户资源，尽快促成交易，收取佣金。当买方和卖方并不知道他们所作的广告和保证时，他们可以咨询专家。
3、签合同要谨慎，不留空白。
房屋买卖双方与房地产经纪机构在订立合同时，应尽量避免留有空白条款，未填写时，应使用“\”、“X”等替代，以免中介机构私自更改合同内容。即使是买卖双方和房地产经纪机构达成了协议，也要以书面的方式签订，而不能只限于口头协议。
4、对格式合同、格式条款的解释和解释
房地产经纪公司通常会将合同的格式条款和格式条款事先准备好，而买方和卖方并不是很懂格式条款的意思，因此，作为格式合同的提供方，房产中介公司有义务、有责任主动对格式条款予以解释，在房产中介公司未予以解释时，买卖双方一定要让房产中介公司主动对相关格式条款予以解释清楚，以免陷入被动困境。
5、拒签“霸王条款”，“霸王合同”
一般情况下，房地产经纪公司都会通过格式合同、格式条款来减轻买卖双方的责任，从而减轻自己的责任，这些合同和条款就是所谓的“霸王合同”或者“霸王条款”，只对买卖双方的责任进行了规定，而对中间商的责任却没有规定。
6.保留原始资料，保存发票和发票
房屋买卖双方与中介机构订立的居间合同应一式二份，并请务必保存正本，并加盖中介公司公章。缴纳定金、购房款或其它税费时，必须向房地产经纪公司索要正式发票或盖有物业公司公章的收据，并注明付款来源。
以上就是通过中介卖房子需要注意什么的主要内容了，相信大家对这些内容有所了解了，希望这篇文章能够大家带来一些帮助。