卖房公积金贷款必须还清吗

卖房公积金贷款必须还清吗

现在有不少人用公积金来贷款，我们做贷款的前提是要有一个稳定的工作，有一个稳定的收入。一般来说，这要看具体的情况，转手的房子是二次买卖，而二次买卖最主要的还是房产证，一切都要看产权证书。
如果一家人想要卖掉自己的房子，却还没有还清贷款，那么就必须要确认自己有没有房产证。没有取得这套房子的产权证书，说明户主暂时无权处置它，无法进行产权转让，也就无法进行买卖。

房屋转让程序

(1)买卖双方建立一个信息交流通道，买家对房屋的总体情况和产权情况进行了解，并请卖家出示相关证件，如房屋所有权证明、身份证明等。
(2)如果卖方所提供的房产是合法的，可以在市场上进行交易，那么买家可以支付定金（缴纳定金并不是销售商品的必要条件），由买卖双方签署买卖合同。买卖双方在房屋坐落位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付、产权办理等方面取得共识后，签订一式三份以上的房屋销售合同。
(3)买方和卖方应联合向房产交易主管机关提交申请，并经审核。在买方和卖方向物业主管部门提交相关文件后，物业主管部门要审核相关文件，审核相关产权，对符合挂牌资格的房屋予以转让，对没有产权或部分产权而没有取得其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
(4)签订契约。房产交易主管部门按照买卖房屋的产权情况、购买目标，按照预先确定的审批权限，逐级进行申报、审查、核准后，买卖双方方可进行签约。目前，北京市已经废除了买卖过程中的房产买卖合同，也就是人们常说的“白契”。
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