买房子交契税是什么意思

买房子交契税是什么意思

有不少人在购买了一套房子之后，都会欣喜若狂，因为这是多少人的梦想啊。不过在买房的过程中，要注意到契税是一种支出，房屋契税是房屋所有权转让后，国家对个人征收的一种税收。无论是个人，还是公司，只要取得了土地、房屋的所有权，都要按规定交纳契税。个人购买住房，在办理房产证时，会收取1%至3%的税费。

买房子要缴纳什么税

1、契税，契税是指在房屋所有权发生变化时，由双方签订的合同，按照一定的价格，对新的所有者（产权人）征税。不动产所有权转移是一项特殊的税收制度。根据地方城镇的实际情况，将房地产的契税税率划分为普通住房和非住宅。一般住宅的定义是：居住小区建筑容积率小于1.0，单套不超过140平方米，实际成交价小于等于1.2。
2、合同印花税，在签订合同的时候，可以直接支付，总价的百分之零点五，和首付款一并支付，这样可以方便开发商进行合同登记和产权登记。但是有一点要说的是，现在的住房买卖，契税是暂时免除的，所以买房的人不用交这一项税。
3、住宅维修基金，是指在销售商品住宅和公共住宅之后，为住宅共用部位、设施设备提供的专用资金。房屋维修资金是指房屋共用部位、设施设备维护保养资金，主要用于屋顶、电梯等共用部位、设施设备保修期满后，中修以上的维修和更新。产权登记费，即不动产登记费。房屋所有权登记费按房屋价值率计收，按房屋建筑面积确定率或定额收费，按套定额收费，按套收费。
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