loft公寓好不好的值得投资吗

loft公寓好不好的值得投资吗

当然值得投资，在当下的高房价下， LOFT式的商业住宅具有价格低、地段好、不限购等优点，许多年轻人都想在这里买套房子，以避免“无房”的窘境，特别是 LOFT单元，它不但是一种灵活的居住方式，也是许多年轻人的一种时尚。

LOFT公寓的利弊

优点： 1.低成本、大面积使用
这无疑是最吸引人的地方， LOFT的价格相对于普通的房子来说要低得多，并且基本都是“一楼一楼”，真正的占地面积要大得多，让人有种“捡到便宜”的错觉。
2.地理位置优越
大部分 LOFT公寓坐落在商业中心，交通便利，配套齐全，位置优越，居住和工作都十分便利。
3.无限制购买
因为公寓本身就是商业性质，所以不受限制，这对很多“三无”（无房、无购房资格、资金不足）的年轻人来说，绝对是个好消息。
4.多种用途
LOFT可以是家庭，也可以是办公室，可以是自己居住，也可以是一个家庭，一个小小的空间，里面充满了生命和梦想。
5.装饰设计的弹性
与普通住宅的明确功能区分不同， LOFT通常采用的是高、敞口、高3.6~5.8米的开放式空间，可以针对不同的用途和构造进行不同的设计，不受建筑的限制。
缺点: 1.商业财产权
与房屋产权相比，商业物业的产权期限较短，一般都是四五十年，而土地使用权到期后，如何缴纳，目前还不清楚。房子是不能住人的，也就没有资格住在这里。公寓没有太大的升值空间，也没有太多的交易费用。
2.更高的生活费用
因为是商业性的原因， LOFT的大部分公寓都没有天然气，而水电费是商用的，价格要比普通的住宅高，根据区域的不同，价格也会有所不同。物业收费一般也高于居住物业，不同的开发商有不同的条款。
3.较高的首付款，较短的借款时间
商业住宅的最低首付是50%，最长的贷款期限是10年，而且只允许银行贷款。
4.生活条件的复杂性
LOFT公寓多为同层居民，有的办公，有的自住，有的出租，人流大，隐私不佳。

谁最适合买 LOFT

价格低廉、面积小、前卫时尚的 LOFT显然不是每个人都能接受的，我觉得更适合下面这些群体： 1.在不同地方工作的人。受限购政策的制约， LOFT对于在外地工作的年轻人来说是个很好的过渡，并且不会占用第一套住房。
2.投资人有资本。LOFT装修好了可以出租或者是自己办公。
3.单亲或夫妻的过渡期。LOFT的空间不大，上下的空间不大，不适合孩子和老人的长时间居住，适合单亲或情侣的过渡，非常的舒服。
以上就是关于loft公寓好不好的值得投资吗,LOFT公寓的利弊以及谁最适合买 LOFT的相关内容了，每个人对居住条件的要求及喜好各不相同，所以不能以偏概全，有利也有弊，希望本篇内容能够对你有所帮助。