购买现房的流程是什么

购买现房的流程如下：挑选好房屋之后可以实地看房，看房屋的质量有没有问题，是否符合个人的要求，然后可以查验房屋的产权情况，看房子是否能够上市售卖，有没有被限制交易或者是有过抵押的情况，如果核查没有任何问题，买卖双方就可以对款项的支付方式、支付时间和双方违约责任进行商议，确定没有问题就可以签订房屋买卖合同，然后办理房屋过户手续，缴纳相关的税费，交房等待新的房产证下发。

购买现房有什么风险？

现房的价格相对于来说会高一些，没有太大的打折空间，因为现房可以即买即住，真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。现房的首付款的比例也比较高，会给购房者在付款方面造成一定的压力。
现房的隐蔽工程也难以看到的，像是房屋的墙体，进出水的设备，房屋的电路走向等也只有经过较长的试用期以后才能知道。而且现房基本是卖到尾声的楼盘了，所以房源选择空间较少。

购买现房多久能拿房产证？

购买现房一般在签售合同之后的90日之内可以去办理房产证，并且能够拿到房产证。一般在签订房屋交易合同的时候，就应该约定清楚房产证具体的办理时间以及房产证取得的时间，这样才能够最大化的保证自己的权益不受损。
以上就是关于购买现房的流程是什么问题的内容，在购买现房的时候，首先要和开发商签订合约，然后支付房子的款项或者是去申请办理贷款，在房屋验收好了之后，就可以去房管局申请办理产权证，流程并不复杂。