房屋交付和物业交割的区别?

房屋交付和物业交割区别是房屋交付是卖方把符合售卖条件的房子交接给买房者，买房者对房屋验收通过以后交接的过程。物业交割是指，买卖二手房中原房主结清物业费用，再交接给现房主，这个过程就是物业交割。房屋交付还包括钥匙交付，精装修交付，毛胚房交付等等。物业交付包括水，电，煤，暖气，物业费，其他费用的交付。房屋交付之前需要要收房屋，根据合同中约定来验收房子，验收合格以后再签字确认，一旦确诊之后再找开发商就比较麻烦。

房屋交付前产权是谁的？

房屋交付前产权是属于开发商所有，一般只有在单独的房产证办好了之后，房子才是真正属于业主自己的。所以对于购房者来说，在支付了所有的房款之后，应该及早的让开发商和自己一起去办理产权证，只有拿到了产权证，那么自己才是这套房子真正意义上的主人。一般在办理产权证之前自己还需要缴纳相应的税费，主要包含了契税以及公共维修基金，在办理产权证的过程当中，需要支付一笔工本费和手续费。

房屋漏水找谁处理？

房屋漏水可以找小区的物业公司来处理，比如说可以让物业找专业的水电师傅上门维修，但自己需要支付相应的费用。如果是租房居住的话，那也可以找房东来处理，或者是自己去找补漏公司来处理。
以上就是关于房屋交付和物业交割的区别问题的内容，房子交付其实是指开发商按法律规定将符合使用条件的房子按期交付给房屋的买受人。但物业交割指的是房子过户了之后，原先的主人和新主人办理和房子有关的费用结清手续。