房子过户有哪些条件和费用

房子过户需要满足以下这些条件：
1、房子的主人对过户的房产必须要有所有权，同时要进行房产登记，房子不可以有抵押贷款。另外房子不可以是经济适用房或者是小产权房，否则的话也是没有办法办理过户的。
2、过户的双方必须都是具有完全民事行为能力的人才行。
3、过户必须要是双方自愿平等的情况下才可以进行操作。
如果满足以上这些条件，那么在交易的时候，买卖双方一起去房管局申请办理过户即可，领取房产证的时间，在15个工作日以内。

房子过户到子女名下需要收什么费？

房子过户到子女名下的时候，如果是通过继承的方式来操作的话，那么一般是需要支付公证费用的，继承的房产是不需要支付增值税，契税以及个人所得税的。如果是通过赠予的方式来过户到子女名下的话，那么是需要支付的费用是公证费用，个人所得税以及契税。此时的个人所得税通常会按照房子差价的20%来支付，也可以按照房屋总价的1%来征收。如果是无偿赠予和对其承担直接抚养义务的话，那么可以免征个税。

房子过户怎么样费用最低？

房子通过继承的方式过户费用是最低的，如果通过这种方式办理过户的话，只需要缴纳200元左右的公证费用缴纳280元的登记费用，其他的税费是可以全部减免的，也就是说总计费用只有480元左右。
以上就是关于房子过户有哪些条件问题的内容，房子如果要办理过户，那么房主对过户的房子需要有所有权并且要进行房产登记，同时房子不可以有任何的抵押行为，房子不可以是小产权房或者是经济适用房。