买新房首付款什么时候交

买新房首付款正常在签完合同以后缴纳首付。首付的金额正常是20%到30%左右，首付款是不能够贷款，不能够分期的，一般是一次性要付清。所以大家在买房之前一定要算好首付的金额，能多付就多付一些，这样贷款的金额就会变少，利息最好付。交完首付拿到凭证以后，就可以去办理过户手续，过户的时候还要缴纳其他的一些税费，比如契税，印花税、工本费、登记费等等。这些全部搬完以后到最后一个窗口办理不动产登记，大概在15个工作日左右就可以拿到房产证。

新房首付款资金监管多久？

新房首付款资金监管的时间是不固定的，通常是在7到15个工作日左右，这个监管的时间不会太长，具体的时间要根据银行的办事效率来决定。很多人在买房的时候会选择贷款，在贷款之前需要先支付一笔首付款，而这个首付款可以直接支付到银行的监管账户当中去，等到将来所有的手续全部完成了之后，那么银行再从监管账户当中把这个资金打到卖家的账户当中去，这样做会更加的安全一些，避免出现了资金打到账户当中却没有办法过户的情况。

新房首付款可以退吗？

新房首付款可以退。
1、如果已经签订合同，付了首付，开发商证件不齐全导致无法办理过户手续，那么完全可以视为开发商违约，可以要求解除合同退还首付款。
2、如果是自身原因导致无法办得下来贷款导致解除合同，那么首付款也是可以退的，但是相应的要赔偿开发商一定的违约金，具体根据合同中约定的执行。
以上就是关于买新房首付款什么时候交问题的回答，买新房正常是签订购房合同以后就要交首付款。