房子没有房产证怎么过户

房子没有房产证怎么过户

一、无房产证怎么办？ 没有房产证的房子是不能进行过户的，利益相关者要办理过户手续，必须先确认房屋的所有权，然后再申请过户。
《中华人民共和国民法典》（草案） 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，在法律上的登记生效；除非有法律的规定，否则没有注册，否则不会产生任何效果。
自然资源依法归属国有，其所有权可以不予注册。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人在办理不动产登记时，应提交不动产权属证书、不动产界址、面积等有关资料。
第二百三十四条【物权确认权】在物权归属、内容发生争议时，当事人可以申请对其进行确认。
二、房屋产权登记手续 (1)对接收文件进行注册。不动产登记的首要环节是办理收件登记。登记接收是指有关部门受理物权人提出的请求。所以，所有人都要填妥申请表，并提交相关证明文件；经审核，符合注册条件的，可以受理。即受理申请，并将有关证明、证件等须作进一步检查。
(2)测量和绘制。该项目是对已办理产权登记的房地产逐户、逐处进行现场调查，摸清房地状况、测量计算面积、查实墙体归属、分丘平面图、补测或修测房屋分幅方案，以便对产权进行全面审核、测绘、发证。
(3)资产评估。对已申请注册的住宅，在进行了详细的现场测量、测绘，并取得了所有的实情数据之后，才能进行产权审核。
产权审核是在产权档案的历史数据和实地考察的实际数据的基础上，根据现行的政策、法律和相关的法律、法规，根据申请人的申请书、墙界表、产权证明、证明材料，逐户逐户、逐户认真审查其申请的房屋产权的来源、产权转让和变更的合法性。
此处的财产权审查是一项全面而细致的财产权审查，是在注册收件勘测测绘之后进行的物权审查。
(4)画成认股权证。对申请人申请的不动产，经审核确认可以发放产权证后，应当立即转至产权证阶段。在此阶段，最重要的工作是制作应当发放的土地所有权证书。
(5)核发费用。这是对不动产登记和发证工作的最终环节，即将应收的登记费收回，并将已发出的权证交还给所有人。
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