二押贷款还不起怎么处理房子

二押贷款还不起怎么处理房子

有不少人在贷款买了房子后，急需用房产的剩余部分进行二次抵押，这样就能得到贷款，并在规定的时间内偿还。但是很多人都还不上二次抵押，怕房子被拍卖，如果连二次抵押都还不上，那该怎么办？在此，我将为您做一个简要的介绍。
虽然二次抵押贷款是一种抵押，但是并没有进行过户，所以借款人的名字依然是借款人的，即使借款人还不上二次贷款，银行也不能越俎代庖，所以借款人也不用担心银行会将房子卖掉。
但也不是说银行没有办法，如果是二次抵押，三个月以上的话，银行可以起诉，如果法院判决后，借款人不履行合同，银行可以向法院申请强制执行，法院受理后会依法查询借款人名下的房产、车辆、证券和存款。
如果发现了借款人的房产，那么法庭就会将其收回，然后将其拍卖。拍卖之后，这笔钱会先还给第一抵押公司，剩下的交给第二抵押公司，剩下的就是借款人了。即便是没有被拍卖，借款者也会受到不良影响，比如拖欠利息，或者被银行追讨。
借款者二次按揭无力偿还，且不愿房屋被拍卖，可采取下列方式来化解债务危机。
1、延期申请 一些银行会为借款者提供延期的服务，但必须在还款日前提交，逾期的话就不能再继续了，具体的时间要看银行的审核。如果展期成功后，借款者的还款期将会延长，那么他们就有更多的时间去挣钱和筹集资金。不过，要记住，如果续期成功，也会被记录在信用体系中，虽然可以避免逾期，但也会影响到借款人的还款能力。
2、协商还款 如果借款人还不上欠款，可以和二次抵押银行进行谈判，即使是被起诉，也可以在开庭之前进行谈判。在谈判中，主要是说明自己没有钱还钱的困难，并且表示自己有偿还的愿望，但现在还不起，并且要提供贫困证明、收入证明等相关信息，以征得银行的同意。一般来说，如果借款人是因为不可抗力而不能按时偿还的话，银行也会考虑。
以上就是二押贷款还不起怎么处理房子的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。