房产证办不下来 怎么起诉开发商

房产证办不下来 怎么起诉开发商

一、开发商迟迟不办理房产证怎么告 1、开发商迟迟不办理房产证，业主可以向开发商所在地的法院提起诉讼，以维护自身的合法权利。如果是在法庭上提出诉讼，则需要提交相关的证件，如身份证、诉状、证据等。
2、《中华人民共和国民事诉讼法》的法律依据。
第一百二十二条对其提起诉讼，应满足以下条件： (一)申请人为公民、法人或其他与案件有关的其他组织
(二)被告的清白；
(三)具有特定的请求、事实和理由；
(四)受诉人民法院的管辖，属于人民法院的民事诉讼。
二、不及时办理房产证的违约责任是什么 1、约定的违约金支付方式，根据约定的违约金金额或者违约金的计算方式来确定；
2、赔偿损失，当买方损失金额确定时，合同没有约定的违约金或约定的损失小于损失时，应承担赔偿责任；
3、未对违约金作出约定或无法确定的，应根据已付的购房款金额，以及银行对其逾期还款利率的计算。
购房款包含买方所付的首款及银行按揭贷款。因卖方的原因造成的过期证件，买方有权提出解除合同并要求卖方承担违约责任。
如果没有办理房产证，那是因为开发商故意违约，导致了购房者在约定的日期或期限内没有拿到产权证书，因此，开发商要负违约责任。你可以拿着起诉状、房屋买卖合同、银行流水等相关的证明，到法院的诉讼服务中心进行起诉。一般而言，在商品房交付使用后60天之内，开发商须向房产管理机关提交相关材料。
以上就是房产证办不下来 怎么起诉开发商的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。