房贷利率高怎么转贷

房贷利率高怎么转贷

购买一套房子，少说也要十几万，上百万，一般的工薪阶层要想买房子，就得从银行贷款。不过，按揭是要付利息的，而贷款的利率，就是最重要的。很多人因为房贷利率过高而想要跳槽，那么，房贷利率过高可以转到银行去？让我们来看一看。
首先要看现在的房贷情况，如果你已经付了首付，还没有和银行签订贷款协议，那么银行就会给你提供更高的贷款利率。如果贷款利率过高，而且已经到了审批的时候，就不能再转了。
但即便是贷款被批准了，也有很多办法可以降低贷款的利息。
1、转贷 就是办理商转公，按揭贷款的利率只有3.25%，比普通的商业贷款要低出两三个百分点。不过，想要将商转公也不是一件容易的事情，首先，商业银行必须要答应放款人的要求，其次，贷方必须要达到公积金贷款的要求，然后再将剩下的商贷债务全部还上。
2、改变支付模式 按揭贷款可以分为等额本息、等额本金等多种方式，如果按照以前的贷款利率来算，那么按揭利率就会更高。若贷款方希望降低贷款利率，则可考虑等额本金，等额本金仍会低于等额本息。
3、更换贷款机构 在原商业贷款银行批贷之后，贷方也能对贷款行进行变更。假如放款人发现一家银行的按揭利率低于目前放款银行，那么就可以找担保公司去偿还原来的放款，然后去这个低利率的银行去贷款。
现在的中介公司，一般都是按照一定的比例来收取贷款，一般都是2%-5%的佣金，有些人的价格更是高达10%。
我们就按照3%的比例来算，一百万的贷款，要交三万。除了手续费，如果你的房子有按揭，你必须先还清房贷，然后再抵押，这样就会出现赎楼费、担保费、公证费，一共要交百分之三到百分之五的手续费。
以上就是房贷利率高怎么转贷的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。