买房遇到烂尾楼了怎么办

买房遇到烂尾楼了怎么办

买房子要注意的东西有很多，比如现在房地产市场上经常出现的烂尾楼，因为开发商的资金问题，导致了烂尾楼的出现，所以如果遇到了烂尾楼怎么办？
1、弄清房屋的所有权：根据购买房屋的方法，可以分为按揭购房和分期购房两种，这两种购房方式对房产的所有权都有很大的影响。所以，在购买房屋时，首先要向专业律师咨询，以明确其所有权。由于烂尾楼的产权情况对于购房者而言尤其重要。
2、集体诉讼要联合起来：在确定产权归属、起诉开发商的情况下，开发商应该和广大购房者一起努力，防止一些人拿不到补偿。另外，在进行维权时，必须要聘请专业的律师，无论是与开发商协商，还是与政府、银行、施工方协调资产，都要有丰富的法律知识，才能将案件的审理效率最大化。
3、尽量降低自己的损失：不能随便退出，假设开发商没有能力继续提供项目，那么很可能就没有足够的资金还给业主，而一旦房子被退了，双方就会成为债务关系，根据法律，拥有房屋抵押权的机构（银行）有优先偿付的权利，而一般的消费者是没有权利的。
一般情况下，烂尾楼会如何处置？
1、烂尾楼最终会被拍卖。假如开发商出现财务纠纷、无力偿债房屋已有烂尾楼的倾向，那么开发商的财务就会被拍卖。然后，买方和债权人将获得赔偿。
2、烂尾楼往往会向政府求助。地方政府会采取不同的方式来干预。期限公司筹资或引进合伙人。当然，这一切都是建立在项目合法的基础上。
3、烂尾楼通常都是要赔偿的。碰到了一栋烂尾楼。业主要团结起来，一起上法庭控告开发商。只有这样，他才能得到补偿。记住，所有人都要团结在一起。法律将扞卫正当的利益。
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