房产70年到期后房子怎么处理

房产70年到期后房子怎么处理

房屋在70年之后会自动更新。70年的产权是指在住房用地上建造的房子。《民法典》第359条规定：“土地使用权到期后，可以继续使用。续期的费用，将按照法律、行政法规的有关规定执行。”这一条也让很多人心中的疑虑得到了解答，房屋的使用权是没有有效期的，但是土地的使用权却有70年的寿命，而现在，土地使用权的有效期已经达到了70年。
但关于续费的问题，到底要如何缴纳，还是要看具体的法律和行政规章。（上海部分住宅的土地使用权到期70年，已经自动续约，并免除了续租）同时，新《条例》仅将土地使用权的自动续展纳入了《条例》，而40年的商业土地续展问题还没有得到很好的解决。
关于住房产权年限的有关法律条文，《中华人民共和国民法典》（草案）
第三百四十七条《建设用地使用权的设立》建设用地使用权，可以通过转让、转让、转让等方式进行。工业、商业、旅游、娱乐、商品住宅等商业用地，且同一地块拥有两个以上的意向用地者，应当采取公开招标、拍卖等拍卖的形式将其出售。严格控制土地使用权的划拨。
第三百五十九条《国有土地使用权续期》规定，国有土地使用权到期后，可以继续使用。续期费用的支付和减免，按有关法律、行政法规的规定执行。
土地使用权到期后，按有关法律法规处理。对该土地上的房屋及其其它财产，有协议时，依照协议；未达成协议或协议不清楚的，依照法律、行政法规的有关规定执行。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（试行）第十二条土地使用权的出让期限以以下用途为准：70年居住土地；五十年的工业土地；五十年的教育、科技、文化、卫生、体育；四十年的商业、旅游、娱乐用地；五十年的综合或其它土地。
根据《民法典》，我国民法仅在土地使用权取得方式、使用权续期等方面进行了明确的规定，但在使用年限上却没有明确的规定。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》则将住宅用地的年限定为70年，这是我国现行《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法》中的一项重要内容。
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