房产证没下来怎么抵押贷款

房产证没下来怎么抵押贷款

没有房产证是不能申请贷款的。但是在新房买卖中，买房后要先交房，然后再办房产证，这样购房者就可以根据购房合同来申请贷款了。在购买房屋和签订购房合同后，开发商将会向相关部门进行备案，而购房者则可以根据备案后的购房合同前往银行办理贷款。
申请条件： 1、18至65岁，并在原单位工作满6个月的中国居民，若未满6个月，但其工作内容与前一单位相同，可累加前一单位的工作期限，及经营满一年以上的经营人群。
2、在抵押房产所有人中，不包括18岁以下的未成年人和70岁以上的不超过70岁的成年人。
3、如果房产二次抵押，则该房产的抵押主体为银行。
4、借款人须拥有一套或多套房产，且必须为本市产权住房。

没有房产证怎么抵押贷款

1、一般来说，没有房产证的人，是不可能从银行贷款的。如果申请人目前没有产权证书，比如在房屋贷款中将房产证抵押给了银行，那么就可以在银行申请贷款，比如贷款合同、购房合同、首付款发票等。
2、但如果申请人购买的是安置房、回迁房、自建住房，则更难以申请到银行的按揭。因此，在申请贷款之前，可以先了解一下自己的财产，看看能不能借到钱。
3、如果申请人只是临时没有取得房产证，可以向银行提供购房合同、按揭合同等相关资料。但是，银行会根据借款人的还款能力和信用记录，来决定是否要贷款。
4、一般要求申请者每个月的月供金额不能高于其月收入的50%，并且抵押贷款的数量不能超出银行的限制。不然就很难获得按揭了。如提供汽车、债券等抵押品，或有财产作担保人，如提供银行核准的按揭或抵押品，则会大幅提高审批速度。
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