房产证70年产权到期后怎么办

房产证70年产权到期后怎么办

70年的房屋产权期满后，可以按照法律规定的方法继续办理。70年是指房地产开发商所购土地的使用年限。按照《民法典》第359条，在2021年施行的《民法典》中，土地使用权到期后，可以自动续租。续期费用的支付和减免，按有关法律、行政法规的规定执行。土地使用权到期后，按有关法律法规处理。对该土地上的房屋及其其它财产，有协议时，就依照协议执行；未达成协议或协议不清楚的，依照法律、行政法规的有关规定执行。

七十年产权从什么时候开始算

1、房屋产权的起始日期为自开发商取得土地使用权之日起。通常情况下，开发商在拿到土地使用权证书时，房子还未开发，有些甚至要过好几年才能开发，等到住户们入住时，房子的产权就已经不到批准的时间了。二手房也是如此。
2、根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，住宅用地70年，工业用地50年；50年的教育、科技、文化、卫生、体育；40年的商业、旅游和娱乐用地；综合或其它土地50年。
3、在土地使用权期满后，要支付一定的土地出让金才能继续使用，新的《物权法》规定，70年后，房屋可以自动续期。目前尚无明文规定。

拓展资料

对于国内的人而言，买房就是最重要的事情。结婚要买房，孩子要上学，要住学区房，甚至还有人会在安静的地方买房。除了需要者，炒房者也在不断地购买房屋，以房屋为工具，使得房屋价格一路攀升。
由于价格过高，很多人都被吓住了，只能买一套小型的房子。所谓“小产权房”，就是指在农村集体土地上盖起的房子，没有任何证明，没有缴纳土地出让金等各种费用，也没有国家房管部门颁发的产权证书，而是乡政府或者村，所以也叫“乡产权房”。“小产权”并非一种法定的概念，而是一种习惯。按照我国的相关法规，小产权住房是不受法律保护的，是不能进行确权和发证的。
今年五月，国土资源部下发《关于加快宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》，《通知》中明确规定，不允许有任何的房屋被注册，也不能将非法土地纳入登记范围，也不允许有小产权房的人继续留在这里。另外，《人民日报》在一篇文章中，专门写了一篇文章，题目是《小产权房禁止交易,为何屡禁不止》。
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