买房子怎么谈价格技巧

买房子怎么谈价格技巧

许多人在买一些东西时会讨价还价，但在买房时却不会讨价还价，因为他们认为房屋的价格是事先约定好的，不会轻易更改。要知道，房价可是很高的，哪怕只有1%的折扣，那也要好几千。房屋是一种很贵的东西，买家在买房时尤其要留意，所以如何讨价还价？买房时要注意哪些问题？
1、找出这间屋子的不足之处并加以解释 比如房屋离马路太近，噪音太大，楼层太矮，光线不好，六楼不方便，容易漏水。这是他们谈判的基础。
2、关注房屋的年龄 二手房的年限对房贷有很大的影响，但是往往会被忽视。房龄对住宅的使用价值及剩余的交易价格有一定的影响。所以，对二手房来说，越短的房屋，可以获得更多的贷款。银行贷款的基准是：房屋的贷款期限。
3、买房子要低调 事实上，很多时候，买房子的讨价还价都是一种心理战术，而不把自己的感情表现出来才是致胜的关键。因此，在卖之前，千万不要表现出你很喜欢这栋房子，要表现得很随意，否则你会很被动。

买房时要注意哪些问题

1、给自己一个谈判的空间。如果你是买家，就把价格降下来。但也不能随便砍价，一定要把价格控制在一个合适的价位。
2、让别人先开口，让他把你的要求都说出来，然后把你的想法隐藏起来。
3、让对方在关键问题上先让对方退让一步。
4、让对方为你所拥有的一切而奋斗，因为人们不会很珍惜容易到手的。
5、不要过早地让步，迟一点的让步更好，因为他越等，他就越会珍惜。
6、同级别的人，不能妥协。比如，他们让你60%的时候，你可以给他们40%的空间，如果你让他们60%的时候，你可以说，我承受不起。
7、不要做出不必要的妥协，因为每一次的妥协都会给你带来一些好处。
以上就是买房子怎么谈价格技巧的主要内容了，相信大家对这些内容都有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。