买房子贷款利率怎么算的

买房子贷款利率怎么算的

第一，等额本金支付，将贷款额按照偿还期平均分成N个阶段，每次偿还的数额乘以贷款利率，直至本期的利息。第二，等额本息支付，以本利，年金化为期限，每期偿付本息和均等额。利率的计算比较复杂，但是每一次的利率都是一样的。第一个阶段的利息是按借款利率计算的，按每次支付的等额年金扣除第一次的利息，即首次还款。第二个阶段，就是先从贷款本金中扣除本金，然后再乘以贷款利率，然后再继续往下。

贷款买房子要用哪些东西

首先是申请抵押贷款所需的信息，第一，申请人及配偶的身份证及户口原件及复印件3份，若申请人与配偶不是同户口的，须提供结婚证明。第二，购房合同原件。第三，每张房价30%或更高的预付款收据。
第四，申请人家庭收入证明及相关财产证明，包括工资单，个人所得税，单位收入证明，银行存单等。第五，开发商的收款账号1张。

公积金贷款申请有哪些条件

市民可按下列规定办理公积金贷款，第一，申请人购买的房屋须为自建，并持有本市户籍或有效身份证明文件，并在申贷前连续6个月缴纳住房公积金。第二，申请人有稳定的收入，没有不良信用记录，首套房需首付30%,90平米以下可减免20%，并具备还款能力，需提供公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
第三，由委托人授权的担保人，在房屋按揭生效之前，提供阶段性的保证，并以购买的房产作为抵押物。当然，购买住房公积金的人暂时仅限于其父母和其成年直系亲属。
以上各方面介绍了关于买房子贷款利率怎么算的，以及贷款买房子要用哪些东西，公积金贷款申请有哪些条件的相关问题。应根据法律法规以及相应的实行政策，按照正规流程进行贷款从而购置房屋。